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建设工程施工合同纠纷新规培训

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发布时间:2019-01-22 作者:

2019年2月1日起,新的建设工程施工合同纠纷司法解释生效实施,解释规定在通过招标方式承揽工程中,招标人与中标人在中标合同之外另行就工程范围、工期、质量、价款签订协议的,任何一方主张依据中标合同权利义务,中标合同受法律保护。

招标人和中标人在中标合同之外以各种方式变相降低工程价款的,一方当事人以该合同背离中标合同实质性内容为由请求确认无效的,受法律保护。
      承揽人以发包人未取得设工程规划许可证等规划审批手续为由,请求确认建设工程施工合同无效的,人民法院应予支持,但发包人在起诉前取得建设工程规划许可证等规划审批手续的除外。如果发包人能够办理审批手续而未办理,而发包人还以未办理审批手续为由请求确认建设工程施工合同无效的,人民法院不予支持。
      施工合同一方当事人请求对方赔偿合同无效损失的,应当就对方过错、损失大小、过错与损失之间的因果关系承担举证责任,新法增加了建设工程施工合同无效的诉讼责任
向外出借施工资质也要有法律责任, 即针对缺乏资质的单位或者个人借用有资质的建筑施工企业名义签订建设工程施工合同, 发包人请求出借方与借用方对建设工程质量不合格等因出借资质造成的损失承担连带赔偿责任的,人民法院应予支持。
      建设工程开工日期有争议的,以开工通知书,以开工条件具备的时间,实际进场施工时间 ,以上三种时间都无法确认的,应当综合考虑开工报告、合同、施工许可证、竣工验收报告或者竣工验收备案表等载明的时间,并结合是否具备开工条件的事实,认定开工日期。
      承包人顺延工期应当经发包人或者监理人签证等方式确认。
以建设工程质量不符合合同约定或者法律规定为由,就承包人支付违约金或者赔偿修理、返工、改建的合理费用等损失提出反诉的,人民法院可以合并审理。

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